Gesucht - Gefunden!

Das zum Verkauf angebotene Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden und Flurstücken. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Kombination aus einer Stückholzheizung aus dem Jahr 2005 und einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2018. In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung über die Solarkollektoren in Kombination mit einem 5000l Pufferspeicher betrieben. Die ehemaligen Gebäude/Hallen einer Zimmerei wurden über Jahre an die Nutzung als Campingplatz angepasst (Sanitäranlagen für Gäste, Kiosk, Maschinenhalle usw.). Auch die Außenanlagen wurden entsprechend ausgestattet (Wasser, Stromversorgung, Wege etc.). Trotzdem besteht jederzeit die Möglichkeit zu einer anderweitigen Nutzung. Sonstiges: Weiter gehören zur Kaufsache 5 PV-Anlagen mit ca. 94,25 kWp und einen Speicher von 10 kWp. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser Immobilie. Die außerortenlich gute Lage direckt am Ludwig-Donau-Main-Kanal spricht für sich. Es stehen noch zusätzlich 6000 m² Wiese zur Verfügung für die Erweiterung der Stellflächen (liegt aber z. Z. noch keine Genehmigung vor.)

Im Ottmaringer Tal, neben dem Rhein-Main-Donau-Kanal und zwischen Dietfurt an der Altmühl und Beilngries, liegt der Campingplatz in erholsamer Ruhe und inspirierender Landschaft. Fahrradfreunde haben vom Campingplatz direkten Anschluss an den Radweg des Kanals und somit das ganze Wegenetz des Altmühltals zur Verfügung. Ein ausgedehntes Wanderwegenetz in den Altmühlbergen und Tälern ist für Jung und Alt zu entdecken Für Golffreunde ist ein Golfplatz (vom Campingplatz aus 3 km Richtung Beilngries) vorhanden Zur 7-Täler-Stadt Dietfurt sind es vom Campingplatz aus ca. 2,5 km, nach Beilngries ca. 5 km. Über die zentrale Lage des Ortes im Dreieck von Nürnberg, Regensburg und Ingolstadt haben Sie eine schnelle Anbindung zur A9 über Kinding oder Denkendorf und zur A3 über Parsberg. Erleben Sie und erholen Sie sich auf dem Campingplatz im Ottmaringer Tal.

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