Gesucht - Gefunden!

Ein mit einem Betriebsgebäude und Zweifamilienhaus bebauten Grundstücks.

1 Lager mit Büro:
Gebäudeart: Lagergebäude mit bis zu 25 % Mischnutzung
Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: 1950
Ausstattungsstufe: mittel

Gebäudemaß / Anzahl: 1.348 m² BGF
Vermietbare Nutzfläche: rd. 976 m²

Die Beschreibung der Gebäude und Außenanlagen erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Gebäude Lager und Bürogebäude
Keller Teilweise unterkellert / als Lagerflächen genutzt
Geschosse EG
Dachgeschoss Nicht ausgebaut
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Gem. Planunterlagen wird das
Baujahr auf 1950 geschätzt.
Bauweise Massivbauweise
Modernisierungen Innenausbau/Sanitär innerhalb der letzten 10 Jahre
Walmdach mit Pfanneneindeckung, Holzdachstuhl, nicht gedämmt,
nicht ausgebaut
Fassade: verputzt und gestrichen
Fenster 2-fach Kunststofffenster
Türen: Mehrfüllungstüren
Heizung: Ölzentralheizung, Versorgung über Flachheizkörper mit Themostatventilen,
teilweise Infrarotheizkörper
Warmwasser Zentral über Heizungsanlage
Lüftung Fenster
Sanitärausstattung mittlerer Standard
Elektroinstallation gute Ausstattung, mehrere Dosenleisten
Wände, Decken verputzt und gestrichen
Böden überwiegend Gewerbeteppich
Freisitze - Außenanlagen befestigt und begrünt
Stellplätze Außenstellplätze (ohne Kennzeichnung)
Beurteilung Ausstattung Einfacher bis mittlerer Standard
Zustand mittel, dem Baujahr entsprechend.

Die Beschreibung der Gebäude und Außenanlagen erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

1 Lager/Büro
Modernisierungsmaßnahmen: Jahr: Umfang:
Modernisierung der Fenster 2023 gering
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 2024 gering
Modernisierung von Bädern 2022 umfassend
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden 2015 mittel
Modernisierungsgrad zum Wertermittlungsstichtag: mittel - 7 Punkt(e)
Restnutzungsdauer nach Gebäudealter: 0 Jahr(e)
Modifizierte Restnutzungsdauer unter Berücksichtigung des Objektzustands: 20 Jahr(e)
2 ZFH:
Modernisierungsmaßnahmen: Jahr: Umfang:
Modernisierung der Fenster 1995 umfassend
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 1995 mittel
Modernisierung der Heizungsanlage 2021 umfassend
Modernisierung von Bädern 1995 umfassend
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden 2005 umfassend

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Schwabe-Immobilien
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Roth - Aufsichtsbehörde: Landrats/Ordnungsamt Schwabe-Immobilien UST-Nr. 247/272/21316